ΔΙΩΡΟΦΟ ΡΕΤΙΡΕ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ

ΕΤΟΣ

2025

ΕΡΓΟ

10 όροφο κτίριο

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Καλαμαριά

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Διαθέσιμο

Αν είστε λάτρεις της πόλης αλλά και της πολυτέλειας, αυτό το εκπληκτικό διώροφο ρετιρέ με πισίνα, που βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της πόλης, αποτελεί την ιδανική επιλογή για εσάς!
Αποτελεί μέρος υπερσύγχρονης 10οροφης οικοδομής .

Η μοναδική στο είδος της μεζονέτα θα σας παρέχει την απόλυτη αφθονία ανέσεων. Ο κάτω όροφος αποτελείται από ένα εξαιρετικά άνετο και αυτοτελές διαμέρισμα εμβαδού 141,49 τμ, αποτελούμενο από ενιαίο χώρο κουζίνα-σαλόνι-τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια και 2 λουτρά. Όλα τα δωμάτια του πρώτου ορόφου έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια με θέα τον απέραντο ορίζοντα.

Μια εσωτερική σκάλα ενώνει τον πρώτο με τον δεύτερο όροφο, που είναι σχεδιασμένος σε ένα εκλεπτυσμένο στιλ σοφίτας. Η σοφίτα συνολικού εμβαδού 23,79τμ αποτελείται από 1 master υπνοδωμάτιο και 1 λουτρό και έχει πρόσβαση σε βεράντα αποκλειστικής χρήσης 44,20 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα εμβαδού 10,40τ.μ.κάτω από ειδικά διαμορφωμένη πέργκολα που αποτελεί συγκριτικό πλεονέκτημα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά είναι η υπόγεια θέση παρκινγκ και η αποθήκη.
Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με ψηφιακούς θερμοστάτες, θερμοπρόσοψη, και ειδικά ηχομονωτικά κουφώματα.

Ιδιαίτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+

Η ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+ επιτυγχάνεται με:

  1. Κατασκευή εξωτερικής θερμοπρόσοψης 11cm
  2. Χρήση θερμομονωτικών τούβλων ΟΡΘΟΜΠΛΟΚ.
  3. Αυτονομία Θέρμανσης με ΥΒΡΙΔΙΚΆ συστήματα ARISTON **Αντλία Θερμότητας (Mitsubishi) και ενδοδαπέδια θέρμανση OVENTROP (Γερμανίας).
  4. Παραγωγή ζεστών νερών χρήσης με υβριδικό θερμοσίφωνα ARISTON LYDOS HYBRID
  5. Κλιματισμός VRN, μέσω της Αντλίας Θερμότητας, σε όλους τους χώρους κάθε διαμερίσματος.
  6. Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων Αλουμινίου ALUMIL και Ενεργειακών Υαλοπινάκων.

ΥΨΗΛΗ ΑΝΘΕΚΤΙΚΟΤΗΤΑ

Επιτυγχάνεται με:

  1. Γεωτεχνική Έρευνα και μελέτη του υπεδάφους.
  2. Θεμελίωση με Γενική Κοιτόστρωση πάχους 100cm.
  3. Επιλογή σκυροδέματος C30/37 και χρησιμοποίηση Αντισεισμικών Κλωβών.
  4. Συνεχείς Εργαστηριακούς Ελέγχους σκυροδέματος και σιδήρου από το Επίσημο Εργαστήριο ΚΕΔΕ του Υπουργείου. Θερμομέτρηση σκυροδέματος.
  5. Πρότυπη συντήρηση του σκυροδέματος. Διαρκής διαβροχή και με διάτρωση λινάτσας.
  6. Προστασία από διάβρωση της θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου με την χρήση του πρόσμικτου στεγανωτικού σκυροδέματος Penetron Admix.
  7. Πλήρης τήρηση του Κανονισμού Τεχνολογίας Σκυροδέματος.

ΜΟΝΩΣΕΙΣ

  1. Υγρομόνωση των τοιχίων του υπογείου και της θεμελίωσης (προστασία από διάβρωση) με την χρήση του πρόσμικτου στεγανωτικού σκυροδέματος Penetron Admix (ΗΠΑ).
  2. Υγρομόνωση του Δώματος και της φυτεμένης Οροφής του υπογείου με το ίδιο στεγανωτικό Penetron Admix.
  3. Επιπρόσθετα (για διπλή προστασία) υγρομόνωση του δώματος και της οροφής του υπογείου με πολυουρία PmB της BAYER (Γερμανίας).
  4. Οι ηχομονώσεις των δαπέδων των υπνοδωματίων, των σωληνώσεων αποχέτευσης (>24 dd)και των μεσοτοιχιών δημιουργούν ηχητική μόνωση υψηλού επιπέδου στο κάθε διαμέρισμα.

ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

  1. Εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης  σε όλους τους χώρους κάθε διαμερίσματος.
  2. Πόρτες ασφαλείας και πυρασφάλειας στις εισόδους των διαμερισμάτων.
  3. Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού.

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ

  1. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
  2. Εγκατάσταση συστήματος smart home με αυτοματισμούς λειτουργίας, όπως ενιαίο κλείσιμο ρολών, σενάρια φωτισμού, κάμερες ελέγχου στο διαμέρισμα, κ.α.
  3. Ηλεκτρομηχανικός ανελκυστήρας ΚΟΝΕ με αυτόματες πόρτες, αυτόματο απεγκλωβισμό, μεγάλης ταχύτητας και χαμηλού κόστους λειτουργίας.
  4. Φωτισμός LED και Αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσιο, πλατύσκαλα και χώροι στάθμευσης Υπογείου). Σημαντική μείωση κατανάλωσης ρεύματος.
  5. Φυτεμένο δώμα στην οροφή του κτιρίου με μεγάλη θερμομονωτική απόδοση ιδιαίτερα το καλοκαίρι και κατασκευή των κήπων με φυτά και δέντρα υψηλής υδροφιλίας.
  6. Χρήση συστημάτων κλιματισμού ψύξη θέρμανση DAIKIN VRV
  7. Θέρμανση διαμερισμάτων με σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανση PURMO ΝΟPPJETΓερμανίας.
  8. Καζανάκια και βρύσες εντοιχισμού GEZERITT.
Κλείστε τώρα ραντεβού

Επικοινωνήστε μαζί μας



    for sale

    yes